Kamis, 30 Oktober 2008

CONTOH COMPANY PROFILE

Latar Belakang


PT. Dharma Rosadi International (DRI) semula berniat membangun sebuah gedung perkantoran lengkap dengan fasilitas convention berkapasitas 1000 orang. Dalam perjalanannya, setelah bertemu dengan beberapa teman dekat, konsep diubah menjadi tidak hanya gedung perkantoran biasa tetapi menjadi sebuah pusat kegiatan, pusat silaturachim, dan pusat kajian ESQ. Lebih jauh lagi, kepemilikan gedung pun tidak lagi dibatasi pada pemegang saham yang ada, tetapi dibuka untuk sebanyak-banyak umat yang ingin memiliki dan menjadi bagian dari perkembangan ESQ di tanah air.

Visi


Tower dirancang dengan mengambil Filosofi 165. Angka satu representasi tauhid umat islam yang merupakan puncak dari segala penciptaan dari Yang Maha Satu Allah SWT.Angka Enam diwujudkan dalam bentuk mahkota bersegi enam yang terletak di puncak gedung yang merupakan representasi Rukun Iman.Angka lima diwujudkan dalam bentuk tiang pada empat buah mahkota disudut gedung dan tiang pada pusat mahkota adalah reprentasi dari Rukun Islam.Secara keseluruhan visi ini merupakan perwujudan umat Islam yang Rahmatan Lil Alamin.

Misi


PT GRHA 165 Tbk merupakan perusahaan terbuka, yang kepemilikan sahamnya terbuka untuk seluruh Alumni ESQ. PT GRHA 165 Tbk selanjutnya membangun Menara 165 yang terdiri dari Gedung Perkantoran dan balai pertemuan.Menara 165 merupakan sebuah pesan dan simbol terhadap bangsa ini untuk membangun moral bangsa menuju Indonesia Emas.Balai pertemuan Menara 165 ditujukan untuk menjadi tempat pelaksanaan training ESQ, tempat silaturahmi para alumni untuk melakukan berbagai kegiatan, baik ekonomi, sosial dan kemasyarakatan.

Pemegang Saham Pendiri
(per 16 Agustus 2006)

Rp Juta
%
PT. Dharma Rosadi International
11.780
23
PT. Agrabudi Karyamarga
11.780
23
PT. Arga Bangun Bangsa
5.890
11
Alumni
21.925
43

Susunan Komisaris
Komisaris Utama
Prof. DR. Priyatna Abdurrasyid
Komisaris
H. Ir. Djoni Rosadi
Komisaris
Luki Alamsyah
Komisaris
Andi Yuliman Rolan
Komisaris
Setia Budi

Susunan Direksi
Direktur Utama
H. Syahrani Budi
Direktur
H. Widhi Astono
Direktur
Burhanudin Ali
Direktur
Fadlan Irsyad
Direktur
Ayu Patria

Keterangan mengenai Usaha

PT GRHA 165 Tbk bergerak dibidang pembangunan dan pengelolaan gedung khususnya Menara 165. Lokasi gedung terletak di jalan TB. Simatupang, bersebelahan dengan gedung Elnusa dan Wisma Raharja. Keterangan mengenai gedung yang akan dibangun adalah sebagai berikut:
Luas tanah
9.800 m2
Luas bangunan
56.582.05 m2, terdiri dari 24 lantai ruang perkantoran, lantai atap untuk berkontemplasi, 3 lantai basement dan ruang pertemuan berkapasitas 1.000 orang
Masa pembangunan
diharapkan selesai Juli 2009
Biaya Konstruksi
Rp. 227 Milyar, tidak termasuk tanah, perizinan dan overhead
Perkiraan biaya sewa
US$ 10/m2/mo
dengan service charge US$ 4.5/m2/mo
Tenaga ahli
Arsitek Perencana Atelier Ganesha
Kontraktor (Tahap I) Wijaya Karya
Kontraktor (Tahap II) Nindya Karya
Quantity Surveyor Jurukur Bahan Indonesia
Konsultan Interior GARISPRADA
Konsultan Struktur Cakra Manggilingan
Manajemen Konstruksi
Notaris Noerbaety Ismail, SH, M.Kn.
Akuntan Publik Hertanto, D, I, S.
Marketing Agent Colliers International
Property Appraisal Asian Appraisal Indonesia
Pada saat ini potensial penyewa yang telah menyatakan minatnya untuk menempati Menara 165 secara total telah mencapai 65.000m2 atau terdapat kelebihan sebesar 17.000m2 dari kapasitas tersedia. Sementara jaminan dari Colliers adalah 75% occupancy pada saat pembukaan, dan 100% satu tahun setelah beroperasi.

Penawaran

Perusahaan membuka kesempatan terbatas kepada para alumni ESQ untuk dapat turut serta memiliki saham PT GRHA 165 Tbk dengan perhitungan sebagai berikut:

PT GRHA 165 Tbk
Total Project Cost
277 M
(Termasuk Tanah dan Perizinan)
Project Cost Tahap I (Construction)
151.4 M
Project Cost Tahap II (Office Tower)
125.6 M

Anilisis Kepemilikan
Sebelum
%
Sesudah
%
Nilai Nominal saham Rp
1.000.000
100%
1.000.000
100%
Kepemilikan:
PT. Dharma Rosadi Int.
11.780
40%
11.780
22.93%
PT. Agrabudi Karyamarga
11.780
40%
11.780
22.93%
PT. Arga Bangun Bangsa
5.890
20%
5.890
11.46%
Pemegang saham Baru
-
-
21.925
42.67%
Jumlah Saham (lb)
29.450
100%
51.375
100%
Catatan: tergantung hasil Audit dan Appraisal yang sedang dilakukan


Penjatahan

Penjatahan akan dilakukan sesuai permintaan yang dibatasi, apabila terjadi pemesanan saham lebih dari jumlah yang ditawarkan. Penjatahan akan dilakukan dengan mengedepankan investor alumni yang memesan dalam jumlah kecil agar saham dapat dimiliki oleh lebih banyak alumni.

Selain itu prinsip first come first serve juga tetap menjadi acuan dalam melakukan penjatahan. Kelebihan pesanan, bila ada, selanjutnya akan diputuskan oleh manajemen apakah penawaran akan diperbesar atau dikembalikan kepada pemesan hingga adanya Penawaran Tahap II.

Penawaran Saham tahap II direncanakan akan dilakukan setelah Menara 165 mulai dibangun, atau bila terdapat kelebihan pesanan (oversubscribed) yang cukup sigifikan. Manajemen memiliki hak untuk menentukan yang terbaik untuk Perusahaan.

Pembayaran

A.

PEMBAYARAN TUNAI

Pembayaran atas sejumlah saham yang dipesan dapat dilakukan dengan melakukan transfer secara langsung kepada rekening Perusahaan sbb :

PT. GRHA SATU ENAM LIMA
Rekening no. 126.000.165.165.1
Bank Mandiri Cabang Kemang


Selanjutnya bukti pembayaran beserta formulir pemesanan dikembalikan, dikirim dan atau difax kepada kantor Manajemen PT GRHA 165 Tbk.

B. PEMBAYARAN NON TUNAI
Pembayaran dengan menggunakan selain uang tunai dapat dilakukan dengan menggunakan barang/material pembangunan gedung, seperti semen, besi beton, pasir, lantai marmer/granit, kabel, air condition, kaca, dan sebagainya. Dalam hal tersebut, nilai penyertaan akan dilakukan berdasarkan nilai pasar wajar yang disepakati atas barang atau material yang diserahkan.

C. WAQAF
Alumni yang berminat melakukan penyertaan dalam bentuk tunai, harus mengisi formulir yang tersedia dan menyerahkannya kepada Manajemen. Alumni yang ingin menginfaqkan sebagian hartanya untuk pembangunan gedung ini, dapat dilakukan melalui


Yayasan Wakaf Bangun Nurani Bangsa
Jl. Ciputat Raya 1B Pondok Pinang Jakarta 12310
Telp. 021-7699954 Fax. 021-7696645 No. Rekening :


Yayasan Wakaf Bangun Nurani Bangsa
A/C 060.0165.165
Bank Syariah Mandiri

Analisis SWOT

STRENGTHS WEAKNESSES
Preferred location for variety of companies Limited accessibility
Low exposure to main road and public transportation
3 - in - 1 free zone


OPPORTUNITIES THREATS
Some MNCs lease expiration date is near the completion of project (1st and 2nd quarter 2007) Upcoming new office building development in TB Simatupang Area
A trend toward MNCs preferring to be in the southern part of Jakarta Lower rental rate quoted by competing office building
Improving economic growth
Limited supply for quality office space for lease


1 komentar:

Kejadian Sosial mengatakan...

terimakasih antas informasi yang diberikan